|
18-10-2011
Negen rijwoningen aan de Gersthof in de Slagen
In de raadsvergadering
van 11 oktober jl. kwam een bestemmingsplanwijziging aan de orde. De raad
werd gevraagd om in te stemmen met de realisatie van negen goedkopere
woningen.
Hieronder leest u de bijdrage van Lucas Mulder namens de SGP-fractie.
Het plan van 9 rijwoningen
wat nu op tafel ligt, is een herontwikkeling. Oorspronkelijk zijn hier
2/1 kappers en vrijstaande woningen gepland.
Het is positief, dat er pogingen worden gedaan om starterwoningen te realiseren
in de Slagen.
Een dergelijke aanpassing
plaats ons voor een dilemma.
Enerzijds de woonomgeving niet aantasten, anderzijds de starters aan een
woning helpen.
Dit vraagt van meerdere partijen een offer.
We willen een goed
evenwicht bereiken tussen de belangen.
We hebben daartoe de volgende opmerkingen en vragen:
- Er is sprake
van een forse verdichting. De kavels zijn klein, en er wordt ook nog een
parkeerplaats op gerealiseerd.
- De parkeernorm 1,5 plaats per woning is te laag. Het CROW advies
is voor de huidige praktijk onvoldoende. Als voorbeeld noem ik de gemeente
Zwolle. Daar is de norm 1,9 voor de stedenbouwkundige opzet. Realisatie
is minimaal 1,7, zodat er nog groei mogelijk is. De trend is, dat het
aantal auto's toeneemt. Denk ook aan de parkeerdruk, die er al is in de
Slagen, de busjes enz. Dit plan moet in eigen behoefte voorzien. Dat houdt
in, dat er drie parkeerplaatsen bij moeten komen. We dragen een oplossing
aan op de kop van de woningen, zie
de schets.
- Wat zijn de vrij op naam prijzen voor deze woningen? Deze informatie
is van belang voor onze afweging. In het voorstel wordt de categorie tot
€ 200.000 aangegeven. Echter het zal fors lager moeten zijn, willen
we de starters echt tegemoet komen.
- Graag ontvangen we twee plattegronden van de totale wijk, die nu
in aanbouw is. Eén van de oorspronkelijke stedenbouwkundige opzet
en één met de wijzigingen tot nu toe. Daarmee is de mate
van verdichting en de kwaliteit van de openbare ruimte beter te bewaken.
Graag vernemen we
een reactie van de andere fracties en de wethouder.
|
