|
10-10-2012
Aanvraag omgevingsvergunning open plek achter ORW 305
In de raadsvergadering van 9 oktober jl. heeft de raad opnieuw gesproken
over de aanvraag van een omgevingsvergunning voor een open plek achter
het pand aan de Oude Rijksweg 305 in Rouveen. Verzocht werd om een verklaring
van geen bedenkingen af te geven om de bouw van een woning op die plek
mogelijk te maken. Met een aantal ruimtelijke argumenten heeft de SGP
aangegeven geen verklaring van geen bedenkingen te willen afgeven. Bij
de besluitvorming heeft de raad dit unaniem geweigerd.
Hieronder kunt u de bijdrage lezen van Lucas Mulder, namens de SGP-fractie.
Dank voor het verstrekken van de erfinrichtingschetsen en een exploitatieplan.
Het exploitatieplan voldoet echter niet aan de eisen die daar aan gesteld
mogen worden. Omdat het vertrouwelijk is verstrekt, gaan we er inhoudelijk
niet verder op in.
We staan als raad nu voor de taak om te oordelen over een ontwerp verklaring
van geen bedenkingen. Het gaat daarbij in deze aanvraag om een woonboerderij
op de Open Plek aan de Conradsweg en een schuur van 150 m2 die deels in
aanbouw is.
Er is al veel gezegd in eerdere besprekingen. We willen ons nu beperken
tot de argumenten, die een verklaring van geen bedenkingen in de weg staan.
We doen dat aan de hand van onze Beleidsnotitie Open plekken Staphorst.
par.1.1 Er dient aandacht besteed te worden aan de gevolgen voor bestaande
bedrijven en omliggende woonbebouwing
Argument 1:
- Het bijgebouw staat te dicht op het bedrijf Kooiker.
Argument 2:
- Het bijgebouw staat niet achter 305, maar er zelfs naast en dus achter
303. Wanneer er nog een bijgebouw bij 305 wordt geplaatst ontstaat de
situatie dat deze bijgebouwen ook naast elkaar staan. De erven grijpen
dan in elkaar, dat is streek-oneigenlijk en ongunstig voor het woon- en
leefklimaat.
par. 4.2 Conradsweg (oostzijde): De bebouwing bevindt zich dicht bij
de Oude Rijksweg. Dit zijn nagenoeg allemaal monumenten. Het agrarisch
gebied is onderdeel van het singellandschap. Oprichten van bebouwing vereist
extra aandacht.
Argument:
- Het plaatsen van de schuur, ver voor het hoofdgebouw is niet karakteristiek.
Bij monumentale boerderijen bevinden zich de agrarische bijgebouwen achter
de boerderij. Voor de boerderij past wel een kookhuisje, een handwerkplaats
etc. Maar geen schuur van 150 m2. Dus ruimtelijk gezien is de positie
van deze schuur niet passend. Ook is de afstand tot de woning groot.
par. 4.5 De gezamenlijke oppervlakte aan vrijstaande en aangebouwde
bebouwing mag maximaal 75 m2 bedragen.
Argument:
- Paragraaf 4 gaat specifiek over Open Plekken aan dwarswegen, dus ook
de Conradsweg. Dat deze regel geldt voor het type burgerwoning en niet
voor een boerderijtype lijkt logisch. Maar strikt genomen staat dat er
niet.
De SGP fractie komt tot de conclusie dat er geen Verklaring van geen
Bedenkingen voor dit plan afgegeven moet worden.
|
